Já imaginou combinar um feriado maravilhoso em família na praia, alugar uma casa linda com piscina por um preço super acessível, carregar o carro, enfrentar horas de estrada e depois descobrir que nenhuma residência está reservada em seu nome? Pois esse golpe acontece com cada vez mais frequência, principalmente neste período entre o natal e o carnaval.
Como funciona o golpe
Os criminosos se aproveitam de pessoas que moram longe da cidade de veraneio e se apresentam, pela internet, como proprietários de um imóvel que está para alugar. O anúncio é perfeito, com fotos atraentes, as casas são sempre grandes e bonitas, todas as informações sobre preço e formas de pagamento estão descritas com detalhes.
O que ninguém imagina é que aquela casa não só é de outra pessoa como, muitas vezes, nem existe naquela cidade. Aí cabe à vítima lidar não só com o dano financeiro, mas também com o transtorno para encontrar outra casa em meio à altíssima temporada, a frustração da família e a sensação de ter sido enganada.
A farsa está bem longe de ser considerada rara. Esses problemas são comuns e costumam ocorrer quando o contrato é feito fora de imobiliárias, em conversas privadas entre “proprietário” e locatário. A popularização de aplicativos e sites para anúncio de imóveis ajudou a disseminar essa prática, mas vale lembrar que ela já acontece desde os tempos dos anúncios em jornal.
Sinais de alerta e Como evitar
– A melhor forma de se prevenir é ir até o imóvel ou pedir a alguém que more próximo fazer esta visita, mas isso nem sempre é possível. Então a recomendação é que o aluguel para temporada em cidades muito distantes seja feito sempre por intermédio de imobiliárias.
– Fique alerta, principalmente, com ofertas em cidades muito distantes das capitais, elas são as localidades preferidas dos bandidos, pois dificilmente a vítima conseguirá ir pessoalmente conferir o imóvel.
– Além disso, o endereço informado é sempre no local mais privilegiado – e caro – da cidade e o preço da locação parece bastante baixo para o período em que a casa será utilizada.
Algumas recomendações adicionais para que você não seja vítima nem leve sua família para uma viagem que já vai começar com muitos transtornos é sempre desconfiar de ofertas que chegam por whatsapp ou são compartilhados em redes sociais, principalmente o Facebook.
Caso não queira negociar com as imobiliárias, prefira sites conhecidos, como o Airbnb, que permitem que você cheque os comentários de outros consumidores.
Desconfie sempre quando o proprietário disser que não pode te encontrar pessoalmente para entregar as chaves com antecedência ou ainda quando ele desconversar caso você diga que pretende ir ao local antes de fazer o acordo. Ele provavelmente dirá que está viajando e não tem ninguém que possa conduzir a sua visita. Esse pode ser um grande sinal de que algo vai errado.
Peça sempre para ver fotos de dentro do imóvel. É mais difícil conseguir esse tipo de imagem, enquanto as externas podem ser tiradas por qualquer pessoa. Quando ele te enviar, pergunte algo como “pode me mandar uma foto do quarto de outro ângulo?”, Isso normalmente já fará com que ele comece a desconversar. Desconfie!
Mas cuidado, nem sempre a existência de fotos internas é garantia de negócio seguro. Como já dito anteriormente, parte desses golpes consiste em mentir a cidade em que a casa está.
Caso você se torne vítima, não se desespere. Primeiro, tente encontrar um lugar seguro para parar com sua família, como um restaurante ou padaria, conversem com calma, decidam se vão permanecer na cidade ou retornar para casa e, seja qual for a decisão, se dirija à delegacia mais próxima.
Nem só de “imóvel fantasma” vive o golpe da casa de temporada
Fique atento a outros golpes que podem ser cometidos contra os turistas no ato da locação.
- Se as condições da casa forem diferentes do que foi prometido, por exemplo, o locatário tem o direito de exigir a devolução do valor pago. Para isso, é preciso que ele desista da transação. Caso decida ficar no imóvel, pode – e deve – negociar um desconto no preço que seja proporcional à queda na qualidade.
- Para evitar que outros tipos de problema aconteçam, é importante se informar também sobre condições de acesso ao local, infraestrutura da cidade e condições de segurança do imóvel. Consulte o endereço no Google Maps, ou ferramentas similares, e veja a distância do local até os principais pontos que pretende visitar.
- Caso você negocie direto com o proprietário, faça um contrato detalhado de tudo o que foi acertado, contendo inclusive o valor pago antecipadamente. Inclua as datas de entrada e saída do imóvel, nome, número de documentos e endereço do proprietário, local de retirada e entrega das chaves. E, não esqueça: nunca pague o valor completo antecipadamente.
- Ao chegar ao local, faça um inventário de tudo o que há de móveis, louças e eletrodomésticos e qual o estado de cada um deles. Caso note avaria em algum item, fotografe assim que chegar e, se possível, envie para o proprietário.
- Em casos de desacertos com o proprietário como estes citados, procure o Procon. Mas, se perceber que caiu em um golpe, sempre procure a polícia e registre ocorrência. Caso a contratação tenha sido feita em um site de aluguel de temporada que realize todo o trâmite, inclusive de pagamento, ele pode ser responsabilizado por problemas com a locação.